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Zinshaus mit hoher Rendite in Graz Süd-Ost

 

 

Dieses 1995 erbaute Zinshaus mit rund 1.600 m² Nutzfläche und etlichen Allgemeinparkplätzen  auf zirka 3.100 m² Grund liegt am südöstlichen Stadtrand von Graz.

 

Das Objekt besteht aus zwei Geschäftslokalen, rund 50 Wohneinheiten und einem Einfamilienhaus. Die sehr gute Infrastruktur (Einkauf, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnnähe) sowie die Nähe zu den umliegenden Betrieben sorgen für eine gute Vermietbarkeit.

 

Die Wohneinheiten werden laufend, nach jedem Mieterwechsel, saniert. Darüber hinaus werden die Allgemeinflächen und -installationen modernisiert, wodurch sich der Kaufpreis nach Sanierung und Umbau auf 3.700.000,- zzgl. 20 % USt erhöht.

 

Dieses Objekt kann sowohl als Share- als auch als Asset-Deal erworben werden!

 

HWB: 23 - 80 kWh / m²a (je nach Bereich)

 

Kaufpreis € 3.500.000,- zzgl. 20 % USt

zuzügl. 3,6 % Vermittlungsprovision

gerbrich armin
     Arnim Gerbrich

Tel: 0664/ 912 18 12
Mail: gerbrich[at]archan.at

 

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