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Elisabethinergasse: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit 67 m²

Diese 67 m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und besteht derzeit aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem abgetrennten Küchenbereich, Bad/WC und einem Abstellraum. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

 

Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten mit 31 m² bzw. 16 m² eine angenehme Raumgröße. Die Innengestaltung der Wohnung ist nicht zeitgemäß und bedarf einer Modernisierung.

 

Die Fassade des Wohnhauses wurde erst vor zwei Jahren wärmetechnisch saniert (Vollwärmeschutz, neue Isolierglasfenster).

 

Derzeit wird die Wohnung elektrisch beheizt, der Fernwärmeanschluss befindet sich bereits im Haus und die Wohnung kann daher günstig an das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Durch die hohe Energieklasse (Niedriegstenergiehaus) ergibt sich ein sehr geringer Heizbedarf.

 

Sehr geringe monatliche Kosten (insgesamt € 133,39 inkl. BK, USt und Rücklage)

 

Ein noch offenes Sanierungsdarlehen in Höhe von € 11.800,- ist bereits im Kaufpreis enthalten.

 

 

Lage:

 

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe an der Kreuzung Elisabethinergasse/Ungergasse in einer beliebten Wohnhausanlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptplatz ist nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Die Straßenbahnlinien 1 und 7 sowie diverse Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

 

HWB in Auftrag

 

Kaufpreis € 105.000,-

zuzüglich 3,6% Vermittlungsgebühr

binder daniel
    Mag. Daniel Binder

Tel: 0664/ 414 33 14

Mail: binder[at]archan.at

 

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