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Einfamilienhaus - 4 Zimmer ~ 600 m² Grund

 

Dieses in den 50iger - Jahren des letzten Jahrhunderts erbaute Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte mit rund 100 m² Wohnfläche auf insgesamt etwas mehr als 600 m² Grund liegt in einer schönen, sehr sonnigen Siedlungslage mit ähnlichen Einfamilienhäusern in der Marktgemeinde Neudau in der Oststeiermark.

 

Das nicht unterkellerte Haupthaus bietet auf zwei Ebenen im Erdgeschoss einen Windfang, ein WC, ein Badezimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz und Speisekammerl, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Im zirka 28 m² großen Nebengebäude befinden sich der Heizraum, ein Tankraum, eine kleine Werkstatt sowie weitere Lagerräume.

 

Der sehr schöne Garten ist eben, lädt zum Entspannen und ‚Garteln’ ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung.

 

                                                                             HWB: 379 kWh/m2a; f(GEE): 4,2

 

Die Marktgemeinde Neudau liegt rund 15 km südöstlich der Bezirkshauptstadt Hartberg und zirka 50 km östlich der Landeshauptstadt Graz am Ostrand des oststeirischen Hügellandes direkt an der Grenze zum Burgenland, von dem es nur durch die Lafnitz getrennt ist.

 

Der westliche Teil des Gemeindegebietes wird durch den Neudauer Wald abgedeckt, während sich in der Mitte mit dem Fuchsschweifteich und dem Großen Neudauer Teich zwei kleine Seen befinden. Das besiedelte Gebiet befindet sich entlang des Ufers der Lafnitz.

 

Sehenswert sind das am Ortsrand liegende, 1331 erstmals erwähnte, ehemalige Wasserschloss und das alte Rathaus.

 

Kaufpreis € 98.000,-

zuzügl. 3,6 % Vermittlungsprovision

gerbrich armin
     Arnim Gerbrich

Tel: 0664/ 912 18 12
Mail: gerbrich[at]archan.at

 

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