Wien-Neustift am Walde: Perfekte 3-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Seitenstraße

Objekt-Nr: E1228

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Wohnfläche:

81 m²

Anzahl Zimmer:

3

Grundstück:

- m²

Liegenschaft:

 

Diese 1997 errichtete, perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage am grünen Stadtrand von Wien-Döbling.

 

Die Liegenschaft bietet ein perfektes Gesamtpaket bestehend aus Wohnung mit Terrasse und ca. 150 m² Garten sowie Kellerabteil und einem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

 

Die ca. 81 m² große Wohnung ist optimal aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und lichtdurchflutetem Erker, Küche (vollmöbliert und mit Durchreiche zum Wohnzimmer), Speis, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Vorraum.

Vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den angrenzenden Eigengarten.

 

Geheizt wird per Gaszentralheizung.

 

Vorraum, Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmern sind jeweils mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Bad befindet sich eine Badewanne; Badezimmer und WC sind getrennt.

 

 

 

Lage:

 

Prominente Lage am schönen, nordöstlichen Stadtrand von Wien.

 

Die Nähe zu mehreren großen Parks und die umliegenden Weinberge machen die Lage vor allem für Naturliebhaber und Sportbegeisterte interessant. Ein Highlight sind auch die vielen HeurigenLokale in der Nähe.

Energieausweis: Die Werte im Energieausweis sind wie folgt:

62 kWh/m².a (Klasse C); fGEE 1,04 (Klasse C)

Kaufpreis

€ 590.000,-

zuzüglich 3,6% Vermittlungsprovision

Ihr Ansprechpartner

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Philipp Archan, BSc.

Immobilienfachberater

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