Großzügiges Landhaus mit blickgeschütztem Garten im grünen Umland von Fürstenfeld

Objekt-Nr: M1487
Wohnfläche:

260 m²

Anzahl Zimmer:

5

Stockwerk:

-

Wohnhaus:

 

Dieses ca. 1983 errichtete Wohnhaus mit großem Garten befindet sich in sehr guter Lage in Stadtbergen, dem höchstgelegenen Stadtteil von Fürstenfeld, nur wenige Autominuten vom Fürstenfelder Stadtzentrum entfernt.

 

Das im Erdgeschoß und Obergeschoß insgesamt ca. 260 m² große Haus wurde im Landhausstil errichtet, wobei ein besonderes Augenmerk auf ein gesundes Wohnklima gelegt wurde. Alle Fenster, Türen und Treppen inklusive Geländer sind landhaustypisch aus Holz gefertigt, ebenso die Dielenböden in den Wohnräumen.

Das Haus ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, eine möblierte Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wirtschaftsraum und Arbeitsraum.

 

Das Haus ist zudem vollunterkellert mit 2 zusätzlichen großen Hobbyräumen. Eine Garage ist im Erdgeschoß vorhanden.

 

Die Küche wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist zusätzlich zu E-Herd und Backofen mit einem gesetzten Herd ausgestattet.

 

Das Badezimmer im Obergeschoß wurde kürzlich komplett renoviert und gleichzeitig wurde eine neue Luft-Wärmepumpe der Marke Ofner installiert, mit der das gesamte Haus kostengünstig und umweltfreundlich beheizt werden kann. Zum Zweck der Ausfallsicherheit wurden auch die bis dato verwendeten Öl- und Festbrennstoffheizungen im Haus belassen.

 

 

 

Außenanlage:

 

Zum Haus gehört ein rund 2.500 m² großer, blickgeschützter Garten mit schönem Baumbestand.

 

 

 

Lage:

 

Sehr schöne Ruhelage im erhöhten Fürstenfelder Umland.

Durch die Nähe zum Fürstenfelder Stadtzentrum bietet sich eine sehr gute Nahversorgung mit diversen Restaurants, Bäckereien, Banken, Ärzten, Kindergärten, Schulen, einem Gymnasium etc.

Dazu kommt eine gute Anbindung an die A2.

Kaution:  € 4.710,-

Energieausweis: Die Werte im Energieausweis sind wie folgt:

109,97 kWh/m².a (Klasse D); fGEE - (Klasse -)

Gesamtmiete

€ 1.570,-

zuzüglich 2 BMM+USt Vermittlungsprovision

Die Gesamtmiete ergibt sich aus folgenden Bestandteilen:
Hauptmietzins netto
€1200
Betriebskosten netto akonto
€227,27
Heizkosten (neue Wärmepumpe von Ochsner) werden direkt vom Mieter bezahlt.
€0
USt
€142,73

Ihr Ansprechpartner

Rita 2018

Rita Schreiner

Immobilienfachberaterin

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