Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage mit 1.400m² Grund in Fürstenfeld

Objekt-Nr: W1319

Wohnfläche:

180 m²

Anzahl Zimmer:

6

Grundstück:

1.396 m²

In ruhiger, leicht erhöhter Lage befindet sich dieses Wohnhaus mit großem Garten in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld.

 

Gebäude:

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1957 errichtet und laufend renoviert.

 

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² mit folgender Raumaufteilung: Diele, Küche, Esszimmer, 35m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, 3 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Dusche,  WC, Abstellraum. Das Dachgeschoß besteht aus dem Vorraum, 2 hellen Zimmern mit Blick ins Grüne, und dem Dachboden. Das Wohnhaus ist teilunterkellert mit Heizraum (Öl-Zentralheizung), Erdkeller und einer großen Garage.

Auf der Liegenschaft befindet sich auch noch eine kleine Holzblockhütte mit Ziegeldach.

 

Grundstück:

 

Das Wohnhaus und die Nebengebäude stehen auf dem ca. 1.400 m² großen, fast ebenen Baugrundstück.

 

Sonstiges:

Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt und gepflegt.  Ein besonderes Highlight ist neben dem Wohnhaus der idyllische Garten, der ein besonderes Flair verbreitet.

 

Lage und Infrastruktur:

Die Lage am beliebten, erhöhten Stadtrand bietet beides, sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

So bietet Fürstenfeld zahlreiche Geschäfte, Kindergarten, Schule, Gymnasium, Apotheken, Ärzte, LKH, Freizeiteinrichtungen, Freibad, mehrere Restaurants und Bars etc.

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Energieausweis: Die Werte im Energieausweis sind wie folgt:

184 kWh/m².a (Klasse E); fGEE 2,63 (Klasse E)

Kaufpreis

€ 335.000,-

zuzüglich 3,6% Vermittlungsprovision

Ihr Ansprechpartner

Daniela Archan

Daniela Archan

Immobilienfachberaterin

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