Traumhaftes Anwesen im Dreiseithof-Stil in Alleinlage - Bad Loipersdorf

Objekt-Nr: W1349
Wohnfläche:

333 m²

Anzahl Zimmer:

7

Grundstück:

51415 m²

In sonniger und weitläufiger Alleinlage finden Sie dieses hochwertig errichtete Wohnhaus im Dreiseithof-Stil mit wunderschöner Gartenanlage, blickgeschütztem Innenhof und vielen weiteren Highlights – nur wenige Minuten von der Thermenhauptstadt Fürstenfeld entfernt.

 

Zum Gebäude:

Bereits beim Betreten des im Jahr 2004 auf dem Gelände eines früheren Bauernhofs neu errichteten Wohnhauses merkt man, dass hier großes Augenmerk auf ein großzügiges und gemütliches Wohngefühl gelegt wurde. Die durchdachte Aufteilung sorgt für ausreichend Platz, auch wenn sich Besuch angekündigt hat.

 

Wohnbereich im Erdgeschoß:

• offener Vorraum mit Aufgang zur Galerie
• Esszimmer mit großzügigem Küchenbereich und Speis, Ausgang zur ostseitigen Terrasse
• Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Innenhofterrasse
• 3 vom Gang aus separat begehbare Schlafzimmer
• mit 3 dazugehörigen Badezimmern (en suite) und Vorraum
• wunderschöner Arkadengang
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Wirtschaftsraum

 

Wohnbereich im Obergeschoß:

• 2 Schlafzimmer
• 1 weiteres Zimmer (dieses ist für die Nutzung als Sauna gedacht)
• Badezimmer
• WC
• große Galerie

 

Nebenräume:

• Doppelgarage (direkt ins Haus integriert)
• Technikraum
• unausgebauter Dachbodenbereich mit rund 137 m² Nutzfläche

 

Die technische Ausstattung ist mit der energieeffizienten Wärmepumpenheizung (Fußboden- und Wandheizung), dem W-LAN-Netz im gesamten Haus und der hochwertigen Alarmanlage auf dem neuesten Stand der Technik. Ein besonderes Highlight ist der begrünte, westseitige Innenhof mit den beiden großen Terrassen. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Ostseite des Hauses. So kann den ganzen Tag die Sonne genossen werden.

 

Der regionale Baustil mit dem Dreiseithof-Charakter, dem geschlossenen Arkadengang, den typischen Fensterläden und der geschmackvollen Gartengestaltung fügt sich perfekt in die Landschaft ein. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und gepflegt und weist dementsprechend einen sehr guten Zustand auf.

 

Zum Garten und Grundstück:

Der größtenteils blickgeschützte Gartenbereich mit seiner schönen Bepflanzung rund um das Haus ist idyllisch gestaltet und viele Plätze laden zum Wohlfühlen und Genießen ein. Am Grundstück befindet sich weiters ein alter Brunnen, der wieder aktiviert werden kann.

Insgesamt werden hier rund 51.400 m² Grund verkauft.

Das wunderschöne, ebene Scheibengrundstück, das das Haus umgibt, hat eine Größe von über 19.000 m².
Weitere rund 32.400 m² landwirtschaftliche Fläche befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.

Energieausweis: Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

- kWh/m².a (Klasse -); fGEE - (Klasse -)

Kaufpreis

€ 1.200.000,-

zuzüglich 3,6% Vermittlungsprovision

Ihr Ansprechpartner

Daniela Archan

Daniela Archan

Immobilienfachberaterin

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